律师提醒：二手车交易需要注意这些风险 在法律界，青年律师以其新颖的理念和扎实的专业基础逐渐崭露头角。王磊作为浙江金道律师事务所的高级合伙人律师，在民商事争议解决领域积累了丰富的经验。作为一位在法律职业道路上稳步前行的实践者，他所参与的案件处理显示了其专业能力与对法律精神的深刻理解。在接下来的访谈中，我们将深入了解这位年轻律师的成长轨迹，探讨他如何在法律领域中不断进步，以及他对民商事争议解决的见解和策略。 2012年，王磊进入到律师行业。经过不断地耕耘打磨，如今的王磊，已经成为金道律师事务所的高级合伙人。在这里，他践行着心中对这一份职业的初心。 对话 q：每日商报 a：王磊 q：什么时候加入金道的？为什么选择加入金道所？ a：我是2020年8月加入的金道，金道所一直是一个实力非常强劲的综合性律师事务所。另外，我本身的职业方向是在诉讼这块领域，这也和金道主业相符合，所以当时果断地选择加入浙江金道律师事务所。 q：什么时候晋升为律所高级合伙人的？ a：我一开始是以初级合伙人的身份加入金道的，2023年的3月在合伙人会议上晋升为权益合伙人，又在今年2月的合伙人会议上晋升为高级合伙人。我从初级合伙人到权益合伙人用了两年的时间，接着又用一年的时间从权益合伙人晋升到了高级合伙人，从加入律师行业一路走来，能取得这样的成绩我觉得努力和运气都很重要，也非常感谢金道所这个平台对律师的赋能作用。 q：目前主要做哪些领域？ a：目前我的业务范畴以商事争议为主，主要是房地产开发公司这一块领域，做的是房地产开发公司的一些诉讼相关的业务，当然也包括常年法律顾问服务。其中，包括房地产开发公司的前端，股权投资类的纠纷，以及后端客诉类纠纷。尤其是后端客诉类纠纷类别较多。像是房屋质量问题纠纷、房款纠纷等等。 q：目前您办理的民商事争议案件中，哪一类的案子比较多？呈现什么特色？ a：入行以来做得比较多的一直都是在房地产这块领域。房地产领域的纠纷往往会呈现出以下的情况，当房价维持在一个比较高的状态，或者在上涨的时候，有部分的房屋质量问题都可以通过协商的方式解决。在这种情况下，即便你购房者想退房，开发商也是愿意的，因为下一个业主往往可以马上续上。但在当下，后端的纠纷已经呈现出越来越多的趋势，且不像以前那样好处理。当双方对谈判的期望值都不是很高的时候，那只能按照法律的规定去判决与执行，处理方式与协商相比会比较硬。 q：在民商事争议解决的过程中，如何快速识别案件争议焦点并为客户提出最适合的“破局”方案？ a：美国大法官霍姆斯曾经说过，法律的生命不在于逻辑，而在于经验。从业以来，我在法律行业已经浸润了近15年之久，也已承办过了将近上千件民商事争议案件，所以对碰到的绝大部分案件的裁判方向以及适用法律会有一个大致的判断。在对当事人陈述的事实和经过进行了解后，基本上可以对他们目前面临的一些问题提出法律上的建议，以及后续可能会采取的诉讼策略和诉讼路径。 q：举1—2个我们生活中容易遇到的案例，并说明我们该如何避免该类纠纷？ a：有一个例子是最近发生在我朋友身上的，我觉得非常有警示意义。我的朋友最近将自己的车以90万的市场价卖给了一个中间商。双方在协议上约定交付车辆的时候，买方需要支付30％的金额，尾款在办证过户之时支付。 由于协议的约定，目前我朋友就面临这样一个问题：在车辆交付后，尾款的支付时间取决于对方的过户时间，只要对方不去过户，那么就一直拿不到尾款。更值得关注的是，一些二手车商可以使用某种方式把车再过户掉，但是卖方本人可能并不知情。在未拿到尾款的情况下，车子也已经到了中间商手上，这样的协议就让我的朋友束手无措。 目前就本案我朋友已经向警方报案了，这一现象其实并不少见。尤其是现在二手车交易市场十分火爆，部分车主为了省事并且对此没有充分的风险意识，在网上找没有相关资质的二手车中间商，在这些车商的要求下和他们签订不合理的协议。 因此，我建议公众在进行交易时，一定要具备一定的法律风险意识。在签订协议时，着重审查一下关于付款时间、金额、期限等条款，例如本案中带有不确定的收款时间等不合理条款。简而言之，就是不要以条件的成就作为收付款时间，应当更为具体地落实到时间节点，这样对买卖双方的权益更有保障。 | 
